تسجيل الدخول


تفصيل زكاة البيوت و العقارات

#زكاة_العقارات
السؤال (1034 ) السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

ما تفصيل الزكاة في العقارات عموما
١معد للسكن
معد للايجار
غير مخصص لشيء اكثر من عقار
معد للتجارة
تم شراءه لتصميد النقود على شكل عقار بدل سيولة
و جزاكم الله خيرا


الجواب ( 1034) تختلف زكاة العقارات باختلاف صفتها بالنسبة للمالك وهي باختصار شديد: 

١. ماكان ملكه للسكن الخاص والاستخدام الشخصي مهما بلغت مساحته أو قيمته السوقية فلا زكاة فيه باتفاق العلماء.

٢. العقارات المعدة للإيجار كالشقق والفنادق والمستودعات والمحلات فلا زكاة على قيمتها مهما بلغت بل زكاتها على ريعها  وما يتحصل منها من الإيجارات فتحسب عائداتها ثم تزكى.

٣. العقارات المعدة للتجارة فزكاتها زكاة أصلها فتقدر قيمتها ثم تزكى.

٤. الأراضي الزراعية لازكاة على أصلها إنما تزكى زكاة الزروع والثمار التي تخرج منها.

٥.إذا تملك العقار بنية السكن وإذا ربح به باعه فلا زكاة فيه إذ لابد من استصحاب النية طيلة الحول.
والعكس بالعكس فلو تملك بنية التجارة ثم بدا له السكن زكى حوله.

٦. إذا تملك العقار من غير نية بل مجرد التملك فلا زكاة فيه.

٧. العقار المعد للتجارة والذي هو قيد الإنشاء فزكاته زكاة أصله فتقدر كل حول وتزكى. أما المعد للسكن فلا زكاة فيه.

٨.العقار لتصميد النقود على شكل عقار لا زكاة فيه فهو كالعقار المتخذ للسكن بشرط أن لا يكون مقصد صاحبها الهروب من الزكاة.

٩. العقار المرهون أو المعار للغير فإن كان معدا للتجارة فيزكى كما مر وإن كان في الأصل للاستخدام الخاص فلا زكاة فيه.

١٠ . العقار المملوك للجهات الخيرية أو العامة لا زكاة فيها.

ملاحظة١:
 يشترط في كل ما سبق أن تكون قيمة العقار نصابا أو أكثر ثم أن يحول عليها الحول وحولها حول مالها التي اشتريت به.

ملاحظة٢:
 اعلم أن الزكاة طاعة لله تعالى وليست ضريبة ولا أتاوة تؤخذ من الأغنياء وتعطى للفقراء.
والزكاة مطهرة للمال وحافظة له وجاعلة فيه البركة.
والزكاة مطهرة للأنفس فالمزكي جواد كريم حبيب لرب العالمين.
المزكي قريب من الجنة بعيد عن النار.
فلا تبخل وزكي طيبة نفسك بصدقتك فأنت أولا وآخرا تعامل الله والصدقة تقع من الله بمكان قبل أن تقع في يد الفقير.

والله أعلم.

د حسام سكاف

#زكاة_الشقة_المؤجرة
السؤال (1238 ) شخص لدى زوجته ذهب ولديه شقة بعرض التأجير (مازالت تحت الانشاء ولم تؤّجر بعد) يقوم بدفع مبالغ شهرياً من باب الصدقة وأحياناً ينوي بها زكاة المال
لكن من دون حساب فعلي لقيمة الزكاة مع العلم ان المبالغ التي يدفها شهرياً لجمعيات خيرية ولأناس محتاجين لهذه المبالغ وقيمة المدفوع سنوياً تبلغ اضعاف قيمة الزكاة ان وجبت (حسب علم الشخص فإن الذهب لاتجب عليه الزكاة لأنه بغرض الزينة والشقة لم تؤجر بعد ولم يستفيد منها وحسب علمه فإن الزكاة تجب على قيمة الإيجار فقط)
السؤال:: هل اعتقاده صحيح وهل دفعه لهذه الأموال بنية زكاة المال تجزئ
أم عليه ان يحسب المبالغ التي تجب الزكاة عليها بشكل دقيق ودفها مرة واحدة بعد الحول

أؤكد ان الذي يدفعه لجمعيات خيرية ولمحتاجين قد يفوق مبالغ الزكاة باضعاف "ان وجبت"

الجواب (1238 ) الزكاة الواجبة لا تصح إلا بنية، فمن أخرج مالا خلال العام قاصدا عازما في قلبه على أنه زكاة ماله صحت منه...

وإن أخرجه وهو لم يعزم على أنه زكاة فلا تصح، ويجب عليه إخراج غيرها ما بلغت ولو كانت أضعافا،

لأن النبي صلى الله عليه وسلم قال: إنما الأعمال بالنيات...

أما بالنسبة لشقة الإيجار فلا زكاة عليها كما ذكرتم...

وأما حلي المرأة فإن كان معتادا كمثيلاتها ليس بفاحش فلا زكاة عليه،

وأما إن كان كثيرا غير مألوف، أو معدا للادخار ولكن في يد الزوجة فيجب عليه الزكاة إذا بلغ نصابا _٨٥ غرام_ ...

والله تعالى أعلم

أبو حمزة

#زكاة_الورشات_والمعامل
السؤال (١٣٢٢) السلام عليكم

مشايخنا الكرام :
كيف تحسب زكاة الورشات والمعامل ؟.

كما تعلمون فالورشة فيها اصول من ماكينات وعدد تستهلك تدريجيا، ويأتيها دخل يتضمن أجورا ونفقات تحسب (اسبوعيا)، وبعدها يبقى الربح الصافي (الذي قد يكون خسارة).

كيف تحسب زكاة المال هنا:
- اذا عملت الورشة مصانعة لتاجر،
- اذا عملت في انتاج قطعة كاملة تبيعها تجارة.
- هل يجوز صرف الزكاة على عمال المعمل نفسه؟.

جزيتم خيرا.

الجواب (١٣٢٢) وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الأصول الثابتة كالالات والسيارات والعقارات لازكاة فيها انما الزكاة على نتاجها بعد حولان الحول فإن كانت مصانعة فالزكاة على الانتاج وأما العمال فكل عامل يزكي عن نفسه إذا بلغ النصاب معه ومر عليه الحول وأما العامل نفسه فلازكاة عليه وان اخرج صاحب العمل شيئا فهو م باب الصدقات.

نزيه حرفوش

شكرا لدعمكم

تم تأسيس موقع القرآن الكريم بالرسم العثماني و موقع الحمد لله كبادرة متواضعة بهدف خدمة الكتاب العزيز و السنة المطهرة و الاهتمام بطلاب العلم و تيسير العلوم الشرعية على منهاج الكتاب و السنة , وإننا سعيدون بدعمكم لنا و نقدّر حرصكم على استمرارنا و نسأل الله تعالى أن يتقبل منا و يجعل أعمالنا خالصة لوجهه الكريم .
مجتمعنا القرآن الكريم